Пролетта е най-натовареният сезон на жилищния пазар. Това е времето от годината, когато купувачите са най-активни - това означава, че тогава домовете се продават най-бързо и най-изгодно. Ако вече сте се замислили да предприемете стъпка към продажба тази пролет, възползвате се. Сега е момента да започнете подготовката, за да откликнете на допълнителното търсене от страна на купувачите.
Тъй като пролетта вече се задава, имате малко повече от месец, за да извършите подготвителната работа. И макар това да звучи като дълъг период от време, ще мине бързо.
Правилните подобрения, които ще направят имота ви по-желан:
В момента две неща са верни. На пазара има повече жилища, отколкото е имало от години. И купувачите са особено избирателни. Тази комбинация означава, че трябва да инвестирате известно време и усилия в извършването на стратегически ремонти, когато имота ви има нужда от тях. И много собственици на жилища вече са се захванали с тази работа вече. Но дали всеки имот си заслужава допълнителната инвестиция?
В Outlook 2025 for Home Remodeling, Карлос Мартин, директор на Програмата за бъдещето на ремоделирането в Съвместния център за жилищни изследвания на Харвардския университет, обяснява:
“. . . собствениците на жилища бавно, но сигурно разширяват темпото и обхвата на проектите в сравнение с последните няколко години.“
А най-честите проекти, с които се захващат, са подмяна на бойлери, климатици и отоплителни системи, както и подови настилки, бани и кухни. Енергийната ефективност също е ключов фактор въз основа на данните за подобряване на дома.
Какво да приоритизирате, докато планирате да инвестирате в подобрения?
Само защото това е, което другите собственици на жилища правят, това не означава, че това е, което трябва да направите и вие. Помислете какво бихте искали да видите, ако сте купувач. Съсредоточете се върху бързи печалби, които лесно се постигат с времето, което имате – но не пренебрегвайте ключовите ремонти, особено тези, които смятате, че могат да отблъснат купувачите.
Въпреки че важни неща като подмяна на стар покрив или остаряла подова настилка може да изглеждат обезсърчителни, те могат да се изплатят – особено ако се съсредоточите върху проекти с най-добра възвръщаемост на инвестициите (ROI).
Опитът на агента е ключов за стесняване на списъка ви до това, което действително си заслужава. Те знаят какво искат купувачите във вашия район и също така разполагат с данни като този отчет от Zonda, за да ви насочат кои актуализации имат най-добра възвръщаемост на инвестициите (вижте в зелено графиката по-долу):
Ето защо е толкова важно да говорите с местен агент по недвижими имоти, преди да се впуснете в ремонт. Bankrate го казва най-добре:
„Като продавач е умно да сте подготвени и да контролирате всички фактори, които можете. Неща като наемането на местен и опитен агент за недвижими имоти и увеличаването на онлайн привлекателността на вашия дом могат да доведат до по-бърза и доходна продажба, което ще ви донесе повече печалби.“
Не е твърде рано да си партнирате с агент. Като започнете сега, все още имате време да разпределите работата и да намерите всички изпълнители, от които се нуждаете, за да свършите работата. Ако чакате до пролетта, за да запретнете ръкави, рискувате да ви изтече времето – а това означава, че къщата ви може да бъде засенчена от други, които са по-готови за новите купувачи.
В заключение, ако планирате да продавате тази пролет, време е да започнете със списъка си със задачи. Но преди да започнете, нека се свържем. По този начин можете да сте сигурни, че харчите времето и бюджета си за проекти, които ще се изплатят в дългосрочен план. Нека заедно да приоритизираме най-нужните неща.
Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
