Някои собственици на жилища се колебаят да продадат в този момент, защото имат въпроси без отговор, които ги възпират. Но много пъти техните опасения се основават на погрешни схващания, а не на факти. И ако просто говорят с агент за това, ще видят, че тези съмнения изобщо не са непременно пречка.
Ако несигурността ви пречи да направите ход, време е да получите истинските отговори. Тези, които заслужава всеки един от нас, който се е замислял някога за тази стъпка. И за да намалите напрежението, не е нужно да сте сами. Ето и някои данни, които най-вероятно ще отговарят на няколко от вашите въпроси.
1. Добра идея ли е да се преместите точно сега?
Ако вече притежавате дом, може да се изкушите да изчакате, защото не искате да продавате и да вземете по-висок ипотечен процент за следващата си къща. Но вашият ход може да е много по-осъществим, отколкото си мислите, и това се дължи на това колко вероятно е нараснала стойността на къщата ви.
Помислете за това. Познавате ли някой във вашия квартал, който наскоро е продал къщата си? Ако е така, запознат ли сте на каква цена се е продала?
С колко са се повишили стойностите на жилищата през последните години ли? Ако не сте следяли имотния пазар през последните 4-5 години, числото може да ви изненада. Според Лорънс Юн, главен икономист в Националната асоциация на брокерите на имоти (NAR), типичният собственик на жилище е спечелил 147 000 долара жилищно богатство само през последните пет години.
Това е важно – и когато продавате, това може да ви даде това, от което се нуждаете, за да финансирате следващия си ход.
2. Ще мога ли да намеря дом, който харесвам?
Ако мислите за това, вероятно е, защото си спомняте колко трудно беше да си намерите дом през последните няколко години. Но на днешния пазар това вече не е толкова голямо предизвикателно.
Данните от Realtor.com показват колко са се увеличили запасите – те са нараснали с близо 25% в сравнение с това време миналата година (вижте графиката по-долу):
Въпреки че запасите все още са под по-нормалните нива отпреди пандемията, те се подобриха много през последната година. И най-хубавото е, че експертите казват, че ще нарасне с още 10 до 15% тази година. Това означава, че имате повече възможности за преместване – и най-добрият шанс от години да намерите дом, който обичате.
3. Купувачите все още купуват ли както преди?
И накрая, ако се притеснявате, че никой не купува поради по-високите цени, каквито са в момента, ето една перспектива, която може да ви помогне. Въпреки че през миналата година нямаше толкова много продажби на жилища, колкото би имало на нормален пазар, приблизително 4,24 милиона жилища все още са продадени (без да се включва ново строителство), според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR). И очакванията са този брой да нарасне през 2025 г. Но дори и да съпоставим само колко жилища са продадени миналата година, ето как изглежда това.
• 4,24 милиона домове ÷ 365 дни в годината = 11 616 жилища се продават всеки ден
• 11 616 жилища ÷ 24 часа на ден = 484 продадени жилища на час
• 484 жилища ÷ 60 минути = 8 жилища се продават всяка минута
Помислете за това. Само за времето, което ви отне да прочетете това, бяха продадени 8 жилища. Нека това ви успокои – пазарът не е в застой. Всеки ден хиляди хора купуват и търсят домове като вашите.
В заключение, когато сте готови да обсъдите имотния пазар със специалист, най-важното е да имате доверие, че този агент има опит в района за който имате желание да научите повече. А междувременно помислете върху най-главния въпрос: какво ви спира, за да направите своя ход?
Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
