През последните няколко години цените на жилищата скочиха изведнъж. Това е разочароващо за купувачите, карайки мнозина да се чудят дали някога ще получат шанс да притежават дом.
Но ето някои добре дошли новини: този вихрен темп на растеж на цените на жилищата се забелязва, че се забавя, тоест цените на жилищата растат с вече по- здравословни темпове.
На национално ниво цените на жилищата продължават да растат, но с много по-умерени, нормални темпове. Например, през ноември годишното увеличение на цените на жилищата е само 3,8% на национално ниво, според Case-Shiller. Това е далеч от двуцифрените пикове, които се случиха през 2021 г. и 2022 г. (вижте графиката по-долу):
Този по-нормален ръст на цените на жилищата може да направи покупката на жилище по-постижима за много купувачи. Няма да се сблъскате със същите препядствия или бързи скокове на цените, които затрудниха планирането на покупката ви само преди няколко години.
В същото време стабилният растеж означава, че домът, който купувате днес, вероятно ще повиши стойността си с времето. Не забравяйте обаче, че цените варират от пазар до пазар (от район до район). Важно е да запомните, че всички недвижими имоти са на местно ниво. Някои пазари отбелязват по-силен растеж, докато други се охлаждат или дори виждат леки спадове. Както Селма Хеп, главен икономист в CoreLogic, отбелязва:
„В различни райони продължават да съществуват различия, тъй като някои достъпни райони – включително по-малки метростанции в Средния запад – остават в голямо търсене и продължават да виждат натиск върху цените на жилищата.“
Междувременно други региони отбелязаха леки спадове на месечна база през ноември, според данните на Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA) (вижте графиката по-долу):
Какво означава това за вас? От решаващо значение е да разберете какво се случва на вашия местен пазар. Средната национална стойност не може да разкаже цялата история за това какво се случва във всяка една геогравска точка. Това е мястото, където работата с местен агент по недвижими имоти наистина ще ви помогне. Те разполагат с инструментите и експертния опит, за да ви дадат пълна картина на случващото се във вашия район и как да планирате това при преместването си.
В заключение, цените на жилищата растат но вече с по-управляеми темпове и работата с местен агент за недвижими имоти може да ви помогне да се ориентирате във възходите и паденията на вашия специфичен пазар.
