Все още сме доста далеч от това да достигнем до така наречения „нормален жилищен пазар”, който сме виждали преди пандемията и дори преди нея.
Само половината от нужните имоти са налични на пазара днес.
Чудите се дали все още има смисъл да продадете имота си точно сега? Краткият отговор е – да. Особено ако вземете предвид колко малко жилища има за продажба на пазара днес.
Може да сте чували, че запасите са ниски в момента, но може да не осъзнавате напълно колко са ниски те и защо това е предимство за днешния продавач. Графиката от Calculated Risk може да ви помогне да поставите това в перспективата на вашето разбиране какво всъщност се случва на пазара на недвижимите имоти днес.
Както показва графиката, докато инвентарът на жилищата е нараснал леко през седмицата (показано в синята лента), общото предлагане е все още ниско (показано в червените ленти). В сравнение със същата седмица на миналата година предлагането е намаляло с приблизително 10% и вече се смяташе за ниско по това време. Но ако погледнете по-назад, ще видите, че запасите са намалели още по-значително.
За да преценим колко далеч от нормалните са днешните запаси, нека сравним сега с 2019 г. (последната „нормална” година на пазара). Когато сравните същата седмица тази година със същата седмица през 2019 г., предлагането е с около 50% по-ниско. Това означава, че сега на пазара се предлагат половината от жилищата за продажба, отколкото обикновено.
Прочети още
Какво означава това ли? Все още не сме близо до това, което се смята за „балансиран пазар“. Има голямо търсене за всякакъв тип имоти, защото просто няма достатъчно домове за продан. Както Лорънс Юн, главен икономист в Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR), обяснява:
„Просто е... Няма достатъчно жилища за продажба. На този етап, пазарът може лесно да поеме удвояване на запасите.“
Така че, ако искате да предложите вашия имот за продан, знайте, че има само около половината от инвентара, който обикновено е имало в по-нормални години. Това означава, че къщата ви ще бъде в светлината на прожекторите, ако я предложите сега и може да станете свидетел на множество оферти и бърза продажба на жилището ви, ако то бъде подготвено добре за тази цел.
В заключение, тъй като броят на жилищата за продажба е приблизително половината от това, което обикновено би имало в една по-нормална година, можете да сте сигурни, че би имало търсене и за вашата къща. Ако искате да продавате, нека се свържем сега, за да може имотът ви да се открои още повече над останалите, и докато инвентарът е също все още толкова нисък.
„Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на имейл: [email protected]. Уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com. Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
