Ако искате да си купите жилище с банков заем, трябва да знаете, че вашият кредитен рейтинг е важна част от пъзела, когато става въпрос за отпускане на ипотека. Кредиторите преглеждат вашия кредит, за да видят дали обикновено извършвате плащания навреме, изплащате дългове и др. Вашият кредитен рейтинг също може да помогне за определяне на ипотечния ви процент.
Статия от US Bank обяснява:„Кредитният рейтинг не е единственият решаващ фактор при кандидатстването ви за ипотека, но е важен. Така че, когато купувате жилище, е важно да знаете къде стои вашият кредит и как да го използвате, за да получите възможно най-добрата ипотечна лихва.“
Това означава, че вашият кредитен рейтинг може да се окаже още по-важен за вашите планове за покупка на жилище в момента, тъй като
ипотечните лихви са ключов фактор
за достъпността. Според Федералната резервна банка на Ню Йорк средният кредитен рейтинг в САЩ за тези, които теглят ипотека, е 770. Но това не означава, че вашият кредитен рейтинг трябва да е перфектен.
Същата статия от US Bank обяснява: „Вашият кредитен рейтинг (обикновено наричан FICO рейтинг) може да варира от 300 в ниския край до 850 в най-високия край. Резултат от 740 или повече обикновено се счита за много добър, но нямате нужда от този или по-висок резултат, за да си купите дом.“
Работата с доверен кредитор е най-добрият начин да получите повече информация за това как вашият кредитен рейтинг би могъл да се отрази върху жилищния ви заем и ипотечния процент, който можете да получите.
Както обяснява FICO:„Докато много кредитори използват кредитни рейтинги като FICO Scores, за да им помогнат да вземат решения за отпускане на заеми, всеки кредитор има своя собствена стратегия, включително нивото на риск, което намира за приемливо. Няма единен „граничен резултат“, използван от всички кредитори, и има много допълнителни фактори, които кредиторите могат да използват, за да определят вашите действителни лихвени проценти.
Ако търсите начини да подобрите резултата си, Experian подчертава някои неща, върху които може да искате да се съсредоточите:
1. Вашата история на плащанията: Забавените плащания могат да имат отрицателно въздействие, като понижат резултата ви. Съсредоточете се върху извършването на плащанията навреме и бързото плащане на всички съществуващи закъснели такси.
2. Сума на вашия дълг (спрямо кредитните ви лимити): Що се отнася до наличната сума на кредита, колкото по-малко използвате, толкова по-добре. Съсредоточете се върху поддържането на този брой възможно най-нисък.
3. Заявления за кредит: Ако искате да купите нещо, не кандидатствайте за допълнителен кредит. Когато кандидатствате за нов кредит, това може да доведе до сериозно разследване на вашия кредит, което намалява резултата ви.
В заключение, намирането на начини да подобрите кредитния си рейтинг може да ви помогне да получите по-ниска ипотечна ставка. Ако искате да научите повече, говорете с доверен кредитор или се свържете с мен.
Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827 или ми пишете на имейл: [email protected]. Уебсайт за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com. Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.
