Докато се готвите да продадете къщата си, един от първите въпроси, които вероятно си задавате, е „колко време ще ви отнеме този процес?“ И това има смисъл - искате да знаете какво да очаквате.
Въпреки че всеки пазар е различен, разбирането на случващото се на национално ниво може да ви даде добра базова линия. Но за още по-подробен поглед върху условията на недвижими имоти във вашия район, свържете се с местен агент по недвижими имоти. Те познават най-добре вашия местен пазар и могат да обяснят какво се случва близо до вас и
как се сравнява с националните тенденции
Ето преглед на някои от нещата, през които ще ви преведе компетентент агент по време на този разговор.
На пазара има повече жилища и това се отразява на времето, необходимо за продажбата им.
Според Realtor.com броят на жилищата за продажба нараства тази година. Това означава, че има повече възможности за купувачите, което е чудесна новина за всеки, който иска да купи жилище. Но като продавач това също означава, че домовете остават на пазара малко по-дълго сега, когато купувачите имат повече възможности за избор (вижте графиката по-долу):
Една от основните причини домовете да се продават толкова бързо през последните години е, че имаше изключително малко от тях за продажба. И сега, когато има повече къщи на пазара, има смисъл те да не се продават със същото темпо. В момента, според Realtor.com, са необходими 55 дни от момента, в който дадена къща е обявена
за да бъде официално продадена
Но имайте това предвид., че въпреки че домовете може да не се продават толкова бързо, колкото миналата година по това време, те все още се продават по-бързо, отколкото в по-нормалните години на жилищния пазар преди пандемията.
Ако погледнете назад към 2017-2019 г. в графиката по-горе, ще видите, че е типично за една къща да отнеме 60 дни или повече, за да се продаде. Така че днешният процес все още е по-бърз от нормата.
Това е така, защото дори с повече жилища за продажба, все още има повече купувачи, отколкото домове за продажба. Така че жилищата, които изглеждат добре и са на правилна цена, се продават бързо. Както NerdWallet обяснява: „Като цяло обаче търсенето все още изпреварва предлагането.... добрите жилища се продават бързо. . .”
Прочети още
Вашият агент може да помогне на дома ви да изпъкне пред конкуренцията. Ако търсите начини да осъществите продажбата си възможно най-бързо, партньорството със запознат с пазара местен агент е ключът. Вашият агент по недвижими имоти ще ви помогне с всичко - от определянето на правилната цена до
организирането и подредбата на дома ви
така че да изглежда по най-добрия начин. Те дори ще създадат маркетингов план, който привлича вниманието на купувачите и ще ви даде ключова представа за случващото се във вашата конкретна област, така че да можете да планирате съответно и да направите процеса възможно най-гладък.
В заключение,, макар домовете да са на пазара малко по-дълго от преди, те все още се продават по-бързо от нормата. Ако имате правилния агент и правилната стратегия, къщата ви може дори да се продаде по-бързо, отколкото бихте очаквали. Информираният продавач е най- печеливш. Нека се свържем, за да можете да разберете как се определят цените на домовете, за да знаете как да предприемете стъпката към продажба на дома си с най-голяма увереност.
