Ако следите новините днес, може да се почувствате малко несигурни какво се случва с цените на жилищата и да се страхувате дали най-лошото не предстои тепърва. Това е така, защото днешните заглавия рисуват ненужно негативна картина. Противно на тях, цените на жилищата не падат, а обратно. Последните данни разказват много различна и много по-положителна история. Местните тенденции в цените на жилищата все още варират според пазара, но ето какво ни казват националните данни.
Ако погледнем по-подробно ще видим, че цените на жилищата след пандемията си останаха положителни – те просто поскъпваха по-бавно, за разлика от тези в пика на пандемията. За да получим по-подробна картина на някои от тенденциите на пазара, трябва да разгледаме месечните данни.
Месечните графики по-долу използват последните доклади от три източника, за да покажат, че най-лошите спадове на цените на жилищата вече са зад гърба ни и цените се връщат нагоре в национален мащаб.
Прочети още
Историята, която ни разказва този по-подробен месечен преглед е, че последната година беше приказка за две половини на жилищния пазар. През първата половина на 2022 г. цените на жилищата се покачваха и
достигнаха своя връх през юни
След това през юли цените на жилищата започнаха да падат (показано в червено на графиките). И приблизително до август или септември тенденцията започна да се стабилизира. Докато разглеждаме най-новите данни за началото на 2023 г., тези графики също показват скорошно възстановяване на инерцията с цените, които се връщат нагоре. Месечните промени в цените на жилищата набират скорост, докато навлизаме в по-натоварения пролетен сезон.
Въпреки че един до два месеца не прави тенденция, фактът, че и трите доклада показват, че цените са се стабилизирали, е обнадеждаващ знак за жилищния пазар. Данните за месеца показват ясен, но ранен консенсус, че днес се извършва национална промяна. По същество цените на жилищата започват да се връщат нагоре.
Селма Хеп, главен икономист в CoreLogic, обяснява ограниченото предлагане на налични за продажба домове, което допринася за този положителен обрат:
„…цените в много големи метрополитени, изглежда, се промениха, като САЩ записаха втори пореден месец на месечни печалби… Месечното възстановяване на цените на жилищата подчертава липсата на инвентар в този жилищен цикъл.“
А какво означава това за всички нас?
Продавачи: Ако сте отлагали продажбата, защото се притеснявате какво се случва с цените на жилищата и как това ще се отрази на стойността на вашия дом, може би е време да се свържете с вашия агент, който да ви помогне да разгледате опциите си за продажба на вашия имот точно сега. Не е нужно повече да отлагате нуждите си, защото последните данни показват обрат във ваша полза.
Купувачи: Ако сте чакали да купите, защото не сте искали да купите нещо, което ще намали стойността си, сега сте спокойни, че нещата изглеждат нагоре.
Купуването сега ви позволява да направите своя ход, преди цените на жилищата да се покачат още повече, и ви дава шанс да притежавате актив, чиято стойност обикновено нараства с времето.
В заключение, ако сте отлагали плановете си да промените вашия жилищен покупко-продажбен статут, защото сте се притеснявали от падането на цените на жилищата, данните показват, че най-лошото вече е зад нас и цените всъщност се покачват в национален мащаб. Нека се свържем, за да обсъдим Вашите опции. Експертен агент по недвижимо имущество е точно този, който ще Ви обясни как се движат цените на жилищата в нашия район.
„Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на имейл: [email protected]. Уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com. Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.”
